- Rozdíl 1. Co obdrží klient
- Rozdíl 2. Nemovitosti a pojištění
- Rozdíl 3. Finanční výhody pro podnikání
- Rozdíl 4. Co je výhodnější pro právnické osoby a fyzické osoby
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Leasing a úvěr umožňují využívat nemovitost až do zaplacení její plné hodnoty. Postupné navracení peněz na potřebné zboží je obecnou charakteristikou plus obou finančních produktů. Vyhnout se úskalím a výběru správné služby vám pomůže pochopit rozdíl mezi leasingem a půjčkou.
Rozdíl 1. Co obdrží klient
Podle smlouvy o úvěru klient obdrží hotovost na nákup nemovitosti - auto, pozemek, vybavení, byt. Po pozitivním rozhodnutí o poskytnutí půjčky si zvolí zboží. Zákazník nakupuje, banka za to zaplatí. Dlužník postupně splácí dluh finanční instituce.
Smlouva o leasingu předpokládá přijetí nemovitosti. Nákup provádí leasingová společnost, nikoli klient. Nájemce dočasně používá a vlastní zboží za poplatek. Při výběru dodatečného zdroje financování stojí za zmínku hlavní obecné mínus úvěru a leasingu - potřebu přeplatku.
Rozdíl 2. Nemovitosti a pojištění
Jednoduchým příkladem je nákup vozidla. Při koupi automobilu na úvěr se stává jeho vlastníkem klient banky. Vozidlo je slib. Podle leasingové smlouvy je pronajímatel vlastníkem.
Právo vlastnictví po ukončení ekonomických a právních vztahů může přejít na nájemce. V tomto případě je cena zpětného odkupu předmětu smlouvy zahrnutá do celkové částky.
S problematikou vlastnictví je spojen další rozdíl mezi leasingem a úvěry na auto: kdo se zabývá pojištěním vozidel. Při uzavírání smlouvy s bankou se klient zavazuje pojistit vozidlo za rizika:
- krádež
- škody
Některé organizace vydávají hotovost bez CASCO. Tato výhoda však znamená výrazné zvýšení úrokové sazby, výše počátečního příspěvku (z 15% na 40%). Právní vztahy k leasingu osvobozují klienta od potírání pojistných otázek. Jejich pronajímatel jako vlastník se rozhoduje samostatně.
Rozdíl 3. Finanční výhody pro podnikání
Právní předpisy Ruska poskytují finanční pobídky subjektům leasingových vztahů. Proto si právnické osoby, individuální podnikatelé při výběru dodatečných finančních prostředků zvolí finanční leasing. Příznivé rozdíly v pronájmu z úvěru jsou uvedeny v tabulce.
| Parametry | Kredit | Leasing |
|---|---|---|
| Typ odpisů | Standardní metoda akruálního výdělku | Možné zrychlené odpisy, snížení daně z příjmů |
| Doba odpisování | 5-7 let po splacení úvěru je zaplacena daň z nemovitosti | Odpovídá době leasingové smlouvy |
| Daň z nemovitosti | Nedostatek ekonomiky | Úspory díky zrychlenému odpisování |
| Účtování v zůstatku | Pouze zákazník | Klient nebo pronajímatel po dohodě |
| Co je připsáno na náklady společnosti | Úrok z půjčky | Všechny platby podle smlouvy |
Leasingové platby mohou být prováděny prostřednictvím produktů, které jsou předmětem leasingu (specifické vybavení) a mají přirozenou podobu. Smlouva často předpokládá dodatečné práce a služby. V rámci jednoho právního vztahu může být jedna osoba prodávajícím a nájemcem.
Finanční leasing může být mezinárodní a domácí. Významnou nevýhodou pronájmu právnické osoby je FE, která se domnívá, že má vysoká cla stanovená pro dovoz zařízení. Další nedostatky finančního produktu:
- malý počet leasingových společností
- omezený sortiment výrobků (obvykle smlouva o zařízení, vozidla)
- pozemky, přírodní objekty nemohou být předmětem smlouvy.
Rozdíl 4. Co je výhodnější pro právnické osoby a fyzické osoby
Jednoduše řečeno, leasing je příležitostí vlastnit, využívat potřebný majetek na příznivé finanční podmínky pro vlastní podnikání. Služba obsahuje následující prvky:
- pronájem
- úvěr
- investic
Od roku 2022-2023 je produkt dostupný i jednotlivcům. Nyní lze předmět finančního leasingu použít nejen pro podnikatelské účely. Nicméně vzhledem k možnosti snížit daňový základ je leasing výhodnější pro právnické osoby, jednotlivé podnikatele.
Pro jednotlivce je dobrá volba. Klient se v předstihu učí výši plateb, vypočítá své příležitosti na základě příjmů. Přitahuje spoluúčastníky, ručitele. Uvědomuje si vlastní odpovědnost za užívání majetku, snaží se vydělat více.
V tabulce jsou shrnuty rozdíly v leasingu z úvěru:
| Parametry | Leasing | Kredit |
|---|---|---|
| Předmět zakázky | Vlastnictví | Peněžní aktiva |
| Kdo je vlastníkem? | Leasingová společnost | Zákazník |
| Finanční výhody | Provided | Žádné |
| Pro koho je výrobek vhodný | Yurlitsam, IP | Pro fyzické osoby |