Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Akvizice bydlení je pro většinu lidí cenným cílem. Jednou z možností pro vybavení vlastního "rohu" je byt. To může být navrženo podle vašeho vkusu a odpočinku v něm po denní práci. Zde se zde konají rodinné oslavy a příbuzní mohou vždy navštívit. Po shromáždění dostatek finančních prostředků se budoucí kupující potýká s těžkou volbou - který byt koupit? Níže jsou považovány za více než deset kritérií pro hodnocení obytného prostoru, což pomáhá určit obrovskou nabídku nabídek a koupit byty, které splňují individuální potřeby.

Nejlepší vývojáři bytů - která společnost zvolit

Pokud je velké množství a potřebujete rychle získat dobrý byt, můžete se obrátit na katalog známých vývojářů:

1. "Donstroy"

2. Glavmosstroy

3. SU-155

4. "PIC"

5. "M.O.E.E.E. - Plaza »

Ale pokud chcete chápat zvláštnosti bytů z těchto společností, doporučujeme seznámit se s podrobným přehledem.

Pro ty, kteří chtějí vyřešit všechno sami a vybrat si byt, a to s ohledem na všechna kritéria, je materiál určen níže.

Struktura bytu a jeho využití

Na rozdíl od pokojů v hostelu a hotelech se apartmány vyznačují přítomností vlastního WC a kuchyně. Jsou určeny pro plný život bez nutnosti opustit vlastní prostory a komunikovat se sousedy (ve společné kuchyni, ve sprše).

S právem vlastnictví v bytě je možné provádět sanaci a opravy dle vlastního vkusu. Změna komunikace, nábytku, dveří a oken. V komunálních kolejích a hotelech se to nedá dělat.

Apartmány jsou primární (postavené v nových domovech a dříve nevyužité) a druhotné (postavené před mnoha lety a dále prodány nebo zděděny). Na primárním trhu je obvyklé dokončit stěny a strop, vložit okna a dveře a položit komunikaci. Zbytek opravy padá na ramena kupujícího. Na sekundárním trhu si můžete koupit dům již s opravou.

Byt je možné okamžitě koupit nebo získat hypotéku. Existují také různé účely vlastnictví obytného prostoru:

  • pro vlastní bydliště;
  • pronájem;
  • druh investice;
  • pro kancelář;
  • pro uspořádání domácí mateřské školy.

Druhy bytů

Navzdory dostupnosti vlastního WC a kuchyně jsou apartmány rozděleny do několika typů, které se výrazně liší od realitních kanceláří.

Zahrady

Obvykle je toto bydlení o rozloze 9-12 m². Jsou postaveny v panelových domech, kde větvení prochází chodbami a počet bytů na jeden vchod v devětpodlažní budově může dosáhnout 100 jednotek. Kompaktnost tohoto bytu se projevuje ve všem: kombinovaná koupelna s posezením, malou kuchyní a jednou místností. To je dobrá volba pro osamělého mladíka nebo pár bez dětí.

Doplňky:

  • levné ceny;
  • je vše, co je nutné;
  • Sekundární trh má možnosti opravy;
  • malé nástroje;
  • teplejší, protože tam jsou dveře k vchodu a chodbě;
  • snadno se čistí.

Nevýhody:

  • neexistuje možnost přestavby;
  • malá oblast;
  • hlučné, vzhledem k velkému počtu lidí ve vchodu.

Standardní apartmány

Jedná se o klasiku jednoho, dvou, tří a čtyř pokojů. Nejčastěji se nachází v sekundárním sektoru trhu s nemovitostmi. Může být od 18 do 80 m². Pokud je dům zděný, můžete rozdělit oddíly. U panelových budov to není možné.

Takové domy stojí v centru jakéhokoli města a ve spacích oblastech. Jsou vhodné pro rodiny bez dětí, pro páry s dětmi a pro celou generaci dospělých. Kupujte je často a pronajmáte nebo investujete.

Doplňky:

  • velká rozmanitost v oblasti;
  • v některých případech můžete rozvržení změnit;
  • mnoho možností opravy;
  • cihlové domy jsou velmi teplé;
  • jsou umístěny ve všech okresech města;
  • skvělá volba pro hodnotu.

Nevýhody:

  • v panelových domech je problematické uspořádání přepážky;
  • spodní podlahy jsou vlhké;
  • Vzhledem k tomu, že domy mají mnoho let, střecha začíná proudit.

Přístřešky

Jedná se o elitní byt ve vyšších patrech nových budov až do 150 m². Vhodné pro bohaté lidi, vlastníky firem a celebrity.

Doplňky:

  • prostorný;
  • Můžete vytvořit libovolné rozložení;
  • často mají několik toalet a sprch, vedle každé ložnice;
  • krásný výhled z panoramatických oken.

Nevýhody:

  • nepřiměřeně drahé;
  • vyžaduje dlouhou opravu před usazením;
  • zvedání vysokorychlostního výtahu může způsobit závratě.

Možnosti výběru bytu

Existuje více než deset klíčových kritérií pro hodnocení kvality bydlení. Vzhledem k těmto vlastnostem bude možné koupit byt v souladu s aktuálními potřebami a příležitostmi.

Plocha

Bez ohledu na počet pokojů je pojem obytného prostoru. Nejmenší apartmány jsou 12-18 m². Větší byt je 30-46 m². Obrovské apartmány začínají od 60 let a dosahují 150 m². Oblast má vliv na to, co můžete udělat v místnosti a na jaký nábytek se do ní dostanete. Pro starší lidi, kteří se dívají na televizi nebo na pletení, je zde dostatek ložnice pro 12-20 čtverců, kde bude na zdi umístěna pohovka, šatní sklo a plazmová obrazovka.

Lidé, kteří milují aktivní práci, potřebují větší prostor (30-46 m²), aby se vešel do místnosti: postel, běžecká dráha nebo orbitrack, stůl, boxerská hruška. Stejná velikost je vhodná pro rodiny s dětmi, takže mají místo, kde hrají a hrají. Obrovské oblasti koupí buď velmi velké rodiny (od 6 a více lidí), nebo kvůli prestiži.

Počet pokojů

Tento parametr je spojen s příležitostí být sám a zapojit se do osobních záležitostí. Ve stejné oblasti, v závislosti na uspořádání oddílů, může existovat jeden až tři místnosti. Jednopokojové apartmány jsou vhodné pro páry a páry bez dětí (mladé nebo starší).

Obývací pokoj se dvěma pokoji je pohodlný s dítětem. Třípokojové apartmány jsou vhodné pro rodiny, které žijí se staršími rodiči nebo pro studium doma.

Velikost kuchyně

Jedná se o samostatný faktor, který je třeba zvážit na základě vlastních potřeb. Pro velkou rodinu 5 osob bude nepohodlné jíst ve stejnou dobu v malé kuchyni, a to iv případě, že samotný byt je třípokojový. Vyžaduje prostor 7-9 m².

Bachelor nebo manžel a manželka jsou pouze 5 m². Pro ty, kteří nemají rádi vařit a upřednostňují jídlo s jídlem nebo jídelnou, můžete tuto místnost obecně znovu zkonstruovat a nechat jeden bar pro mikrovlnnou troubu a občerstvení.

WC

Existuje několik typů koupelen, které určují použitelnost. Kombinovaná toaleta a koupelna jsou praktické pro mladou rodinu bez dětí nebo pro seniory. Samozřejmě stejná možnost je vhodná pro jednu osobu.

Tam, kde jsou malé děti, které nemohou snášet, jestliže toaleta je zaneprázdněná, stojí za to hledat byt se samostatnou koupelnou. To je také moudré v případě koexistence několika generací dospělých. Třetí možností je mít samostatnou toaletu a koupelnu vedle každé ložnice.

Nová budova nebo "vedlejší bydlení"

Volba bytu v nové budově má několik výhod: schopnost vytvářet vlastní design, instalovat oddíly pro konkrétní uspořádání, zavést nestandardní inženýrská řešení na strop nebo stěny. Ale při nákupu bydlení v nové budově stojí za zmínku dlouhé měsíce opravy, prachu, hluku a pytlů s odpadky. To vyžaduje další finanční prostředky.

Vedle vlastní opravy, na dlouhou dobu bude hluk od sousedů, přidaný jako prodej bytů, zasahovat. Tato možnost je vhodná pro osoby, které mají peníze a možnost bydlet na jiném místě během opravy.

Byty v sekundárním bydlení mají zpravidla již minimum nezbytné k životu. Mohou být okamžitě osídleni a nadále chodit do práce a zapojit se do každodenních činností. To je praktické pro velmi zaneprázdněné lidi, páry s dětmi a starší lidi, kteří se už nechtějí obtěžovat opravami.

Podlaha

Při výběru podlahy v bytě stojí za zmínku, že v horních apartmánech je v létě vystaveno vyšším teplotám, střecha může uniknout a je těžší pro seniory a děti, aby tam šli bez výtahu. Toto je volba pro mladé lidi, kteří se nebojí obtíží.

První podlaží jsou plné hluku z ulice, vlhkosti, více vrstev schodiště a pokusů o neoprávněný vstup. Pro starší lidi a děti je však snadné jít nahoru. Pokud je byt dobře izolovaný a chrání okna, pak pro starší bude optimální. Všechny ostatní stojí za to hledat střední patra.

Stavební materiál

Cihla je teplá masivní stěna vhodná pro rodiny s dětmi a pro seniory. Panelové domy jsou chladnější a vhodnější pro mladé rodiny a bakaláře. Monolitické struktury jatečně upraveného těla se vyznačují teplým pokovením a jako každý, ale jsou dražší.

Rozvržení

Módní otevřený plán "Studio" je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí. Zde můžete kreslit zóny pro vaši chuť a vše bude okamžitě po ruce. Uzavřená forma vnitřního prostoru je vhodná pro rodiče s dětmi nebo pro starší příbuzné. To je také nezbytné pro uspořádání kabinetu a práce doma.

Okres

Výběr bytu je důležitý a oblast, ve které se nachází. Pro podnikatele a pracující občany stojí za koupi bydlení bližší k pracovnímu místu s nedalekou dopravou a zastávkou. Osoba s autem by měla mít možnost nechat ji v garáži nebo na parkovišti vedle domu. Rodiny s dětmi by měly vzít v úvahu odstup od školy, nemocnice, mateřské školy. Starší pár musí posoudit umístění obchodů a můžete se starat o ubytování ve spacích prostorách.

Sousedé

Stojí za to se seznámit s několika obyvateli ve fázi volby. Rodiny s malými dětmi znamenají další hluk. Prostředí z oddávacích bytů je "kočka v pytli", protože není známo, kdo bude zítra tam žít. Samozřejmě byste se měli vyvarovat pití sousedů.

Účel nákupu

Pokud je byt zakoupen nikoliv pro sebe, ale za pronájem a výdělek, pak si musíte vybrat obývací prostor s opravami, aby okamžitě obydleli lidi a získali peníze. V případě investování do obytného prostoru, pak prodávat a vytvářet zisk, stojí za to koupit jedno-dvoupokojové byty, možná bez opravy, které budou vždy uvedeny na trh s nemovitostmi a realizovány.

Který byt si můžete vybrat

Po zvážení všech kritérií výběru můžete identifikovat několik skupin požadavků pro konkrétní potřeby:

1. Pro osamělého mladého muže nebo páru je "Studio" o rozloze 18 m² vhodné s kombinovaným WC v panelovém domě na každém patře. Oblast je žádoucí centrální.

2. Starší pár bude pohodlný v jednolůžkovém bytě z cihel, 30 m² s kombinovanou toaletou a koupelnou, malou kuchyní o velikosti 5 m² a hotovými opravami v sekundárním sektoru. Spací prostor s obchody bude nejvhodnější.

3. Rodina se dvěma dětmi bude potřebovat plochu 46-60 m², uzavřené uspořádání pro 2-3 místnosti, v domě z cihel nebo monolitu kostry. Stojí za výběr středních podlaží v neklouzavé stoupání. V této situaci potřebujete samostatné WC a prostornou kuchyňku o rozloze 7-9 m². V blízkosti by měla být škola a nemocnice. Často jsou tyto možnosti v nové budově.

4. K pronájmu nemovitosti si můžete koupit byt na sekundárním trhu s opravnou plochou cca 30 m², s dobrou dopravní křižovatkou v oblasti. Jakékoliv uspořádání je vhodné.

Kolik je v bytě

Poté, co jsme se seznámili s obecnými požadavky na byty pro různé potřeby, je skutečně možné určit jejich přibližné náklady v Moskvě:

1. Apartmány pro jednu osobu budou stát 1-2 miliony rublů (v závislosti na oblasti).

2. Obytný prostor pro starší pár stojí 2, 5-4, 5 milionu rublů.

3. Byt pro rodinu se dvěma dětmi se odhaduje na 5-12 milionů rublů.

4. Nemovitosti k pronájmu lze zakoupit za 1-2 miliony rublů.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Hodnocení