Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Život v soukromém domě má spoustu výhod: čerstvý vzduch, krásný výhled z okna, možnost pěstování ovoce a zeleniny. Zde můžete mít velkého psa nebo dokonce několik, a nebojte se, že nebudou mít dostatek místa. Ale výběr domova je velmi náročný úkol. Když začneme tak složitý proces, mnozí se řídí jejich vlastními názory nebo radami příbuzných a zároveň přehlížejí důležité faktory, na kterých závisí pohodlí provozu. Nabízíme vám 16 praktických doporučení pro výběr domova, které vám pomohou nedělat chybu v tak velkém podnikání.

Nejlepší stavitelé domů - které si vyberete

Když máte dost peněz a chcete koupit krásný dům bez bolestivé volby, pak se obráťte na nejlepších vývojářů, kteří mají připravené projekty nebo již zadané stavby:

  • "Olimpstroyservis";
  • "Evastroy";
  • "Stroydom-MSK"
  • Vesco;
  • Rotenstein.

Ale rozmanitost konstrukcí, které staví, je prostě úžasná, takže stojí za to číst přehledu populárních domů podle materiálů a rozvržení, abyste pochopili, který z nich je lepší vybrat. Specifika v parametrech vám pomohou zvolit ubytování jednotlivě, jak bude popsáno níže.

Architektura a provoz domu

Vlastní bydlení ve formě soukromého domu vám umožní odejít z městského života. Od sousedů nejsou žádné zvuky, které křičí stěnou, nikdo na strop neklepává a ventilačními kanály nejsou žádné zápachy spáleného jídla z jiných bytů.

Soukromé domy jsou postaveny samostatně, jsou objednány od specializovaných organizací nebo zakoupeny na sekundárním trhu. Takové struktury mohou být umístěny v centru města (pokud je to staré osídlení), na okraji města nebo daleko za městem.

Domy používají různými způsoby:

1. pro trvalý pobyt;

2. pro letní rekreace v létě;

3. Jako chata se zahradou a zahradou;

4. Pro práci (jako dílna pro výrobu nábytku, opravy automobilů);

5. K pronájmu.

Přestože se na zemi postaví mnoho budov, mohou nárok na titul domu pouze ti, kteří mají základ a střechu, a vnitřní prostor je dostatečný pro život a činnost osoby (umístění základního nábytku a potřebných předmětů). Zbytek je považován za ekonomické budovy.

K domu bylo příjemné žít a vychovávat děti, odpočívat, vařit, jeho dispozice by měla obsahovat ložnici, chodbu, kuchyň, chodbu. Koupelna a kotelna jsou kombinovány (uvnitř hlavní budovy) nebo samostatné (připojené nebo samostatně stojící).

Návrh každého domu zahrnuje následující prvky:

1. nadace;

2. Soklové panely a podlahové materiály (OSB, dřevo, laminát, dlaždice);

3. Vnější nosné stěny;

4. vnitřní oddíly;

5. Vstupy a okna;

6. topný systém;

7. Trámy stropu se překrývají s materiálem nábytku (Armstrong, falešný strop);

8. Farmy a střešní materiál;

9. Dokončení interiéru a izolace.

Typy domů

Tanhauses

Tato konstrukce má protáhlou fasádu a je rozdělena do několika částí vnitřními stěnami. Každý blok má vlastní výjezd a garáž. Může být jednopatrový (typ kasáren) nebo dvoupatrový.

Jsou vhodné pro lidi, kteří hledají středně velké možnosti mezi bytem a zcela samostatným domem. Existují návrhy pro 2 nebo 4 hostitele. Návrh může být proveden nikoliv ve tvaru obdélníkové konstrukce, ale ve tvaru čtverce.

Doplňky:

  • střední možnost pro ty, kteří jsou zvyklí žít ve městě;
  • prostorný prostor;
  • existují struktury se dvěma podlažími;
  • přítomnost garáže nebo parkoviště;
  • malý trávník nebo zahrada;
  • vizuálně otevřený vstup umožňuje sousedům, aby se postarali o ubytování každého jiného, což je důležité pro bezpečnost.

Nevýhody:

  • Tam je sousední stěna, přes kterou mohou být slyšet zvuky od sousedů;
  • nelze dokončit pokoj;
  • Domy jsou postaveny daleko za město, což je pro každodenní výlety do práce v centru nepříjemné.

Chaty

Jedná se o velké venkovské domy, které mají dvě nebo tři patra a obrovskou plochu. Na jejich území může být bazén nebo prostorné náměstí. Postupně rostou vesnické chaty. Budovy se vyznačují nádherným designem a vysoce kvalitními dokončovacími materiály.

Mají masivní dveře a území je obklopeno krásným vysokým oplocením. To je dobrá volba pro ty, kteří nepotřebují denně cestovat do města (majitelé různých firem, kteří pracují bez dozoru, zajistí důchodce).

Doplňky:

  • velký vnitřní prostor (300 m2 a více);
  • ekologicky čisté místo;
  • téměř každá chata má krb;
  • dostatek prostoru pro bezplatné parkování pro několik aut;
  • skutečná izolace od sousedů (dostatečná vzdálenost mezi domy, ploty);
  • Prostorný prostor, na kterém se může nacházet altán, bazén, zahrada.

Nevýhody:

  • velké náklady na vytápění a elektrickou energii;
  • vzdálenost od města;
  • mohou se vyskytnout potíže s poskytováním komunikace (internet, televize, celulární pokrytí).

Běžné domy

Takové budovy se nacházejí jak v městské oblasti, tak mimo ni. Nejčastěji se jedná o jedno patro, ale existují také dvě úrovně.

V obci jsou postaveny domy těsně vedle sebe, takže vytvářejí ploché ulice s možností připojení k centrální kanalizaci a plynovodu. Mimo města mohou domy stát na dálku a být zcela autonomní.

Toto bydlení je vhodné pro starší lidi, kteří chtějí něco zahradit na zahradě, na velkou rodinu, takže každý má dost místa, nebo lidé, kteří chtějí chovat domácí zvířata.

Doplňky:

  • různé možnosti pro danou oblast;
  • tam jsou domy poblíž města a daleko;
  • úplné oddělení od sousedního hluku;
  • zahrada;
  • možnost chovu zvířat;
  • úspory na bydlení a komunální služby;
  • velký výběr stavebních materiálů;
  • možnost přidat rozšíření.

Nevýhody:

  • koupelna často stojí na ulici;
  • ne všude tam je městská linka s vodou (studna je nutná).

Možnosti výběru domů

Materiál na stěnu

Domy jsou postaveny z různých materiálů, které určují jejich schopnost zabránit výměně tepla a zachovat pohodlné klimatické podmínky v různých obdobích roku.

Zde jsou nejčastější:

1. Cihla - velmi trvanlivé a odolné. Takové budovy mohou stát 100 let nebo více. Je dobrý izolátor o tloušťce stěny 500 mm. To je optimální volba pro rodiny nebo starší lidi, protože ušetří teplo a žijí v něm po celý rok.

2. Foamblocks - modernější materiál s dostupnou cenou. Stěny pěnových bloků vyžadují dodatečnou izolaci pomocí pěnového plastu (zevnitř) a sádrokartonu (uvnitř), jinak zůstanou další peníze pro vytápění. Takový dům je vybrán mladými rodinami, kteří mají čas a energii k dalšímu zlepšení.

3. Rám - tvoří dřevěná konstrukce a sendvičové panely. Jsou izolovány polyuretanovou pěnou, která spolehlivě blokuje způsob výměny tepla. Venku je dokončena podšívkou. Uvnitř stěn jsou šité listy OSB. Nyní jsou rámové domy postaveny velmi rychle a jsou relativně cenově dostupné. To je dobrá volba pro ty, kteří hledají levnější nový domov, nikoliv sekundární bydlení.

4. Dřevěné a masivní kulatiny. Strom má vysoké izolační vlastnosti. V těchto domech je v létě příjemné a teplé v zimě, ale je důležité mít správné vytápění a materiály interiéru. Nejčastěji jsou tyto domy vybrány pro letní prázdniny jako dacha.

Počet podlaží

Soukromé budovy mohou být jedno-, dvou- a třípatrové. Samozřejmě stojí za to věnovat pozornost při výpočtu využitelné plochy, avšak vzhledem k pohodlí pro všechny uživatele hraje roli tvar konstrukce budovy.

1. V případě, že starší lidé žijí v domě, pak stojí za to hledat jednopatrovou variantu, neboť by bylo pro ně nevhodné jít nahoru do ložnice nebo jít dolů, když někdo přišel.

2. Pro velkou rodinu (dospělé děti se svými rodinami a jejich rodiči) se vejde dvě nebo třípatrová stavba, která nám umožní oddělit osobní prostor (rodiče v prvním patře a děti ve druhém patře).

Plocha domu

Domy mohou být od 60 do 800 m2. To znamená celkovou plochu. Zahrnuje chodby, kuchyň a sklady.

Při výběru domova stojí za to zvážit, kolik místa bude potřebovat pro to, aby byl každý pohodlný. Čím větší je plocha, tím větší prostor pro hraní dětí a prostor pro nábytek, ale čím dražší bude, že bude tato místnost ohřátá.

1. Pro rodinu tří lidí je dostatečná plocha 60-80 m2.

2. Pro starší rodiče si můžete koupit velmi malý dům pro 40-50 m2.

3. Velká rodina 6 a více lidí bude potřebovat dům od 100 do 150 m2.

Počet pokojů

I když je tento parametr úzce spojen s předchozím, je zřejmý rozdíl. Takže v domě o rozloze 100 m2 se mohou nacházet pouze dvě ložnice a hala a v domě o rozloze 60 m2 jsou již čtyři místnosti. Samozřejmě budou malé, ale stále oddělené. To ovlivňuje pohodlí života a jeho individuální potřeby.

1. Pro starší pár, mnoho pokojů není požadováno a je vhodná ložnice a hala, kde můžete přijímat hosty (v kuchyni je vždy k dispozici).

2. Mladá rodina s jedním dítětem by měla hledat třípokojové domy.

3. Rodiče se dvěma dětmi opačného pohlaví budou mít čtyři místnosti, protože děti budou vyrůstat a budou chtít osobní prostor.

4. Ti, kteří chtějí s sebou vzít více a starší rodiče, musíte hledat pětičlenné domy a další.

Výška základů

Na rozdíl od výškových budov by mohly soukromé domy, zejména na sekundárním trhu s nemovitostmi, postavit různí mistři. Současně mohou základní parametry odpovídat zatížení ze stěn a typu půdy, ale nemusí být pro určitou lokalitu příliš praktické.

1. Pokud se skříň nachází blízko řeky, pak je v jarní povodni a stoupající podzemní voda nevyhnutelné, což může vést k vlhkosti a záplavám. V takovém terénu je požadována nadmořská výška větší než 1 m (od úrovně země může celková velikost základny dosáhnout 2-2, 5 m).

2. Pro chladné oblasti, pokud není počet nádrží, potřebujete výšku 50 cm, protože zem bude velmi chladná i se silnou vrstvou izolace.

3. Ve všech ostatních případech výška nadace nad hladinou je 30-40 cm.

Zdroj vody

Bydlení v soukromém domě vám umožňuje pěstovat ovoce a zeleninu jak pro sebe, tak i pro velkou prodejnu. Taková práce však vyžaduje sezónní zalévání. Na rozdíl od bytů může být pozemní bydlení připojeno k centrálnímu vodovodu nebo může být vybaveno vlastním studním.

1. Pro běžné potřeby (mytí, čištění a vaření) je dostatečná druhá možnost.

2. K vodě velké zahradě je levnější najít dům i studnu.

Typ vytápění

Autonomie domu znamená individuální péči o vytápění. Záleží na oblasti areálu a na stupni zaměstnávání vlastníků:

1. Plyn a kotel s potrubím kolem místností vytvoří komfortní podmínky. Běh je rychlý a snadný. Výdaje jsou mírné. To je dobrá volba pro pracující rodinu s dětmi, takže dům je teplý a netrvá příliš mnoho času.

2. Plyn a "holandský" - umožňuje dobře zahřát pouze pokoje, které sousedí s krbem. Dálkové pokoje budou docela chladné. Tuto možnost si může koupit starší pár žijící samostatně, který bude obsazen v teplé místnosti.

3. Topení uhlí - relativně levné, ale vyžaduje častou účast majitele. Je třeba hodit novou část paliva, namíchat, rozseknout dřevo na zapalování, vyčistit vypálený materiál každé ráno. Je lepší zakoupit domy s tímto topením pro rodinu, kde jsou nezaměstnané (žijí se staršími rodiči, důchodci, hospodyně).

4. Elektrické - poměrně jednoduché ovládání, ale vyžaduje umístění konvektorů v každé místnosti, což může být velmi nákladné z hlediska rozsáhlého prostoru. Jedná se o volbu pro vzdálené budovy, kde neexistuje plynovod ani pro letní sídlo.

Rozvržení

Rozložení domu ovlivňuje pohodlí bydlení. Ačkoli s tenkými oddíly můžete něco změnit (rozšíření, odstranění stěny, vytvoření další místnosti), ale to bude vyžadovat čas a další investice. Plánování by proto mělo okamžitě věnovat pozornost.

1. Pokud je dům potřebný pro velkou rodinu, pak je důležitá prostorná kuchyně o rozloze 10 m2.

2. Když majitelé udržují psa, je praktické mít koupelnu v blízkosti výjezdu, jinak špinavé stopy od tlap po procházce budou po celém domě.

3. Častý příjem hostů bude vhodný, pokud se kuchyně a hala nacházejí vedle sebe.

4. Bydlení se staršími rodiči nebo dvěma rodinami příbuzných bude vyžadovat samostatnou toaletu a sprchovnu vedle každé ložnice.

Střešní materiál

Při výběru domu je třeba pochopit, jak to ovlivní následné vykořisťování:

1. Břidlice - levné a dostupné v každé stavbě. Může to trvat asi 10 let. Ale pak se stává křehkou a může prasknout z velkého krupobití, které bude vytečeno. Ti, kteří si koupí takový dům, musíte být připraveni přidělit v průběhu času finanční prostředky na opravu střechy.

2. Andulin - modernější flexibilní materiál, který není prasklý a není prasklý. Je vzduchotěsný a lehký. Může to trvat až 50 let, ale je snadné je poškodit tím, že náhodou zvednete nebo házíte kovový předmět. Toto je vhodné pro rušnou pracovní rodinu, jejíž hlava bude schopna chodit úhledně v případě ladění antény nebo čištění potrubí.

3. Střešní taška je nejtrvanlivější střešní materiál. Může sloužit po dobu 100 let, nevytrhne a nevyhne. Takové domy se kupují na dlouhodobý pobyt s očekáváním mnoha generací, aby vůbec nemysleli na střechu.

Velikost pozemku

Pozemek, na kterém stojí dům, je od 2 ha do 10 a více. Tento důležitý faktor by měl být zohledněn při plánování různých případů.

1. Umístěte auto do dvora a máte prostorné místo, je zde dostatek domu o rozloze 10 m2.

2. Pokud rodina vlastní několik aut, pak je zapotřebí 15 m2.

3. Když se plánuje vytvořit malou zahradu, pak potřebujeme 3-4 akrů půdy. To stačí na zahradu a postele se skleníkem.

4. Pěstování zeleniny k prodeji je organizováno na ploše 6 hektarů.

Terasa

Malá otevřená plocha na společném podkladu, umístěná pod střechou domu, je velmi vhodná pro odpočinek, snídani nebo večeři v nejteplejších dnech. Zde můžete číst, mluvit nebo dělat ruku. To je užitečné pro důchodce a ženy v domácnosti.

Na takové terase je vhodné hrát děti, když prší. Ale ti, kteří pracují od rána do noci, můžete na nich zůstat jen o víkendech, takže přítomnost takového designu není nutná.

Typ odtoků

Autonomie soukromého bydlení vyžaduje péči o odvodnění.

1. Domy nacházející se v městských hranicích u hlavních ulic se mohou připojit k centrální kanalizaci. Je to pohodlné a nevyžaduje další přídavné zařízení. Koupelna je uvnitř budovy a nejsou žádné nepříjemné zápachy. To je dobrá volba pro rušné lidi s malými dětmi.

2. Pokud není dům připojen k centrálnímu kanalizačnímu systému, je zde možnost instalace septiku nebo žumpy. Pak bude v koupelně zůstat uvnitř domu, ale budou existovat pravidelné náklady na likvidaci odpadních vod (vyčerpání z auta). To je také přijatelné pro pracující rodinu s malými dětmi, stejně jako pro starší lidi.

3. Bez septiku je na dvoře vybudována koupelna. Pod ním vykopujte hluboký otvor, aby absorboval odpad. V chladném období je to velmi škodlivé pro zdraví (zmrazení), a odstranění vody po mytí nádobí nebo koupání je nepohodlné. Souhlasíte s touto volbou nebo ne - je to osobní. To pomáhá šetřit na nákupu, ale vyžaduje investice do konverze, která je dost mladá.

Pohodlí a kvalita vstupu

Vniknutí do domu je přes přední dveře.

Může být umístěn:

1. Na straně fasády směřující k silnici / ulici - vhodné pro klidnou oblast, kde je několik vozů

2. Z dvora - chránit před prachem a hlukem.

Vchod s madlem a clonou bude užitečný pro seniory a při špatném počasí. Ale mladí a žijící v teplých oblastech si mohou vybrat dům bez těchto prvků.

Přední dveře by měly zpomalit vnější hluk a nízkou teplotu. Ona také chrání bydlení před vetřelci.

1. Pro teplé oblasti stačí kovové dveře o tloušťce 1, 2 mm s pěnovou izolací a vnitřními vrstvami.

2. Pro chladné oblasti je nutná fólie o tloušťce 1, 5 mm, vyplněná minerální vlnou, s vložkou z MDF desky 8-16 mm. Chcete-li získat ještě teplejší vstup, stojí za to hledat dům se dvěma dveřmi a bubnu.

Kvalita a velikost oken

1. Stará dřevěná okna rychle rozdávají teplo a nechávají se v malém světle. Taková okna by měla být vybrána, pokud chcete ušetřit na nákupu a ochotu vynaložit peníze na vytápění.

2. Plastové možnosti pro 2-3 okna s dvojitým zasklením, ačkoli ovlivňují náklady na bydlení ve větším směru, jsou z dlouhodobého hlediska výhodnější.

Stojí za pozornost velikost oken. Ti, kteří vaří hodně, musíte se pokusit stát v kuchyni, když jsou během dne vypnuty světla - je vše dobře viditelné?

Nedostatečné osvětlení povede k dodatečným nákladům na elektřinu. Podobná kontrola se provádí v dětském pokoji, kde se připravuje na hodiny nebo studium, zatímco pracuje doma.

Vzdálenost od domova

Navzdory přínosům soukromého bydlení má jednu nevýhodu - vzdálenost od sociálních zařízení. Rodina s dětmi by měla vzít v úvahu vzdálenost a četnost veřejné dopravy do školy a její práce.

Vezměte v úvahu umístění obchodů a nemocnic. Bez vlastního vozu byste neměli vylézt více než 3-5 km od takových klíčových zařízení.

Přítomnost pomocných prostor

1. Ti, kteří si koupí dům pouze pro použití vnitřního prostoru (spí, jíst, zvedat děti), stačí jedna budova.

2. Je-li plánováno pěstování domácích zvířat nebo chovu, je důležité, aby existovaly další hospodářské budovy. Mohou ukládat nástroje, zahradní nářadí a starat se o dobytek.

Který dům si vybrat

1. Pro mladý pracovní pár s dětmi se nachází pěnový blok s jednou podlahou o rozloze 60-80 m2 se čtyřmi pokoji (tři ložnice a chodba) s centrálním zásobováním vodou a septik, plynovým ohřevem a potrubím, malým pozemkem pod zahradou ve stovkách dílů, terasu, vchodu z dvora a kovových dveří izolovaných pěnovou hmotou. Je důležité, aby nové bydlení nebylo daleko od práce, nemocnic a škol.

2. Starší rodiče si vybírají cihlový dům s plynovým nebo uhelným vytápěním, případně "holandský", o rozloze 50 m2, se dvěma místnostmi, jedním patrem, zahradou pro 2-3 vazby, žumpa, plastovými okny a střechou andulinu. Ve dvoře jsou důležité stavby pro zásoby a vlastní studna.

3. Kdo hledá výjimečně nové moderní bydlení postavené v krátkém čase na zakoupeném místě, je nutné si vybrat drátěné modely na dvou podlažích o rozloze 100-150 m2, s pěti nebo šesti místnostmi, elektrickým vytápěním, septiky, 15 m2 pod krytým parkovištěm .

4. Pro majitele firem nebo zaměstnance na dálku je možné klidně žít a pracovat klidně v chatě o rozloze 300 m2, na třech podlažích, s deseti místnostmi, třemi koupelnami, plynovým topením a potrubí a kotlem, střešními taškami, terasou, septik, plastovými okny, kovové dveře zateplené minerální vlnou.

Kolik je dům

1. Penoblochnye stavba mají cenu od 1-3 milionů rublů.

2. Cihlové domy mohou stát 500 000-900 000 rublů.

3. Skelet bydlení se prodává za 700 000-1500 000 rublů.

4. Chaty jsou zakoupeny za 20-300 milionů rublů.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Hodnocení